下面是小编为大家整理的“去房地产化”未来社区项目创建编制策划方案,供大家参考。

　　一、基本情况

　　1.选址范围。明确创建项目所在区位，规划单元、实施单元的范围、面积等。

　　2.社区现状。说明社区内的建筑、人口、设施现状及相关规划等情况，并明确实施单元内保留改造范围。

　　3.居民意愿。提供居民创建意愿、公共服务设施需求等相关说明。

　　4.创建优势。分析提出项目创建的优势条件。

　　二、创建目标

　　提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。

　　三、空间总体设计

　　围绕社区创建目标，明确总平面设计及空间布局，合理确定用地布局、建设总量、地块容积率等开发强度指标，提出控规调整建议，提供必要的文字说明及图件。

　　四、场景系统策划

　　充分考虑社区人口构成与需求，按照社区生活圈建设要求，明确九大场景设施的布局情况。对照空间设计方案，分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案（包括场景空间集成图、配套空间配置表），提供创建评价指标响应表。

　　五、数字化方案

　　根据全省数字化改革要求，对标未来社区数字社会场景落地目标，系统性说明创建项目智慧服务平台应用设想。

　　六、资金方案

　　全拆重建类在“去房地产化”、“建设运营一体化”等前提下，提出项目全生命周期建设运营模式和建设阶段、运营阶段的资金平衡测算方案。整合提升类需说明建设阶段资金投入，运营阶段的收支以及相应的资金筹措方案。拆改结合模式按照以上两种模式统筹明确资金方案。

　　七、创建计划

　　明确创建项目的建设主体、实施主体，提出项目建设模式、工作专班组建方案、建设进度安排、形象进度计划等。